1
Единый процесс
От заявки до подписанного документа в одной системе: данные, расчёты, текст и подпись связаны между собой.
Инвесторам и спонсорам
Инвестиция в инфраструктуру оценочного рынка
ВАЛОР — платформа доказательной оценки, которая охватывает практически всё, что оценивают в России: 29 направлений в 9 группах, 117 методов оценки, автоэкспертиза, открытая схема отчёта и пакетная архитектура. Мы строим не отчёт в Excel, а инфраструктуру, на которой будет работать отрасль.
Что мы создаём
Платформу из оболочки и групп направлений: ядро расчётов, 24 функциональных модуля и 9 групп из 29 направлений — от недвижимости и транспорта до изысканий, проектирования и инвестиций. Подключение — через API, без остановки системы.
2
Автоэкспертиза
136 правил трёх уровней находят замечания до выпуска — до того, как отчёт увидит СРО, банк или суд.
3
Машиночитаемый отчёт
Открытая схема и бесплатная онлайн-проверка: любой банк или суд сверяет отчёт машинно, без специальных инструментов.
4
Пакетная архитектура
Направления подключаются независимо. Заказчик платит за то, что ему нужно, и расширяется волнами.
5
ИИ под контролем
ИИ готовит, но не считает: итоговое число всегда выводит расчётное ядро, подпись — человека. Семь ограничителей.
6
Российский контур
Данные и модели — только в России. Три серверные ОС с эталоном РЕД ОС. Импортонезависимая база.
Где мы сейчас
Три опоры работ: оболочка, направление функционалом и обучение ИИ-модели. Каждая опора — отдельный поток с контрольными точками.
Оболочка платформы
Идёт разработка общей оболочки продукта и серверной части: ядро расчётов с точной десятичной арифметикой, механизм пакетов и лицензирования, консоли установки и сопровождения. Техническое задание v3.8 и стек утверждены.
Разработка
Направление функционалом
Первое направление — недвижимость, как самое объёмное и требующее сквозного пути. Далее — бизнес, залог, банкротство, ущерб ТС. Нормативная база собрана по всем 29 направлениям: законы, стандарты, методы, судебная практика.
Набор пилотов
Обучение ИИ-модели
Эталонные дела, пороги качества, уровни зрелости ИИ. Автозаполнение включается только после подтверждения порогов.
Данные
Что можно увидеть уже сейчас
Кликабельный прототип v4 — 311 окон с расчётами по эталонным примерам, воспроизводимыми до копейки. Организации и люди в нём демонстрационные. Документы проекта — по запросу. Мы показываем прототип и проверяемые цели, а не обещания.
Участие по группам направлений
Платформа разделена на 9 самостоятельных групп. Можно поддержать проект целиком или выбрать группу, близкую вашему рынку: у каждой свой спрос, свои клиенты и своя очередь поставки. Полное описание группы, её направлений и форм участия открывается по кнопке «Подробнее».
Недвижимость и строительство
Самое массовое направление оценки; на нём строится первый сквозной путь платформы — наименьший технический риск.
Движимое имущество
Крупнейшая группа платформы; ущерб после ДТП — массовый регулярный поток дел и калькуляция по фото за 15 минут.
Нематериальные активы и технологии
ИИ-модели, датасеты и программы становятся объектом сделок, а методик и проверок прав в отрасли почти нет.
Бизнес и финансы
Четыре из пяти направлений — в первой волне; мониторинг залогов даёт банкам регулярный, а не разовый спрос.
Новые классы активов
Новые рынки с малым числом специализированных программ; направления независимы и запускаются по одному.
Программа ремонта
Сетевая модель: поставщики запчастей и СТО по регионам, старт с пилотного региона; связана с ущербом после ДТП.
Изыскания
Обязательная стадия любого строительства; рынок раздроблен и работает в Word, Excel и CAD.
Проектирование
Смета и проект — основа строительного бюджета; нормативы меняются несколько раз в год, и ошибки обходятся дорого.
Инвестиции
Сквозной путь «участок → проект → стоимость → решение об инвестиции»; консалтинг почти не регулируется — правила качества дают преимущество.
Почему это востребовано
Три сдвига, которые уже произошли в экономике и праве. Они делают ручную оценку экономически невыгодной.
Требования растут
Банки, СРО и суды принимают отчёт только с воспроизводимым расчётом. «Я считаю по-своему» перестаёт быть аргументом.
Цифровизация дошла до оценки
Машиночитаемые документы, открытые реестры, электронные заседания. Отрасль, оставшаяся на Word и Excel, выпадает из процессов.
Импортонезависимость
Оценочная деятельность — критичная функция. Серверы, модели и данные должны быть в России; зарубежные облака исключены.
Правовая основа
135-ФЗ об оценочной деятельности в РФ; федеральные стандарты оценки (все действующие ФСО); 237-ФЗ о кадастровой оценке; Единая методика расчёта по ОСАГО и правила 433-П; 152-ФЗ о персональных данных и приказ ФСТЭК № 21; требования ГОСТ и методики Минюста для судебной экспертизы; Градостроительный кодекс, сметные нормативы Минстроя и своды правил по изысканиям — для групп «Изыскания» и «Проектирование».
Цели проекта и как мы их проверим
Цели измеримы: каждая проверяется на эталонных делах, а не по отчётам разработчиков.
| Цель | Показатель | Как проверяется |
|---|---|---|
| Ц1 | Время подготовки оценки — не менее чем на 50 % меньше | Хронометраж на эталонных делах до и после внедрения |
| Ц2 | Ошибки ручного ввода — на 90 % меньше, замечания проверки — на 60 % меньше | Сравнение с контрольной группой ручных отчётов |
| Ц3 | 100 % чисел отчёта со ссылкой на источник | Правило QA-001: число без ссылки блокирует выпуск |
| Ц4 | Воспроизводимость до копейки | Пересчёт архива с сохранёнными входами и версией методики |
| Ц5 | Предварительная калькуляция ДТП по фото — не дольше 15 минут | Хронометраж на реальных делах |
| Ц6 | ИИ-рецензент находит ≥ 90 % ошибок; ≥ 70 % черновиков принимаются с незначительными правками | Эталонные дела с внесёнными ошибками |
| Ц7 | Подключение пакета без остановки системы | Испытания на установке заказчика |
| Ц8 | 2–3 пилота на направление первой очереди | Договоры с пилотными клиентами |
| Ц9 | Сертификация в СРО после первой волны | Заявка в реестр российского ПО и методсовет СРО |
Кому это полезно и что меняется в работе
Оценочным компаниям
Вместо ручной сборки — единый процесс. Вместо споров с СРО — автоэкспертиза до выпуска.
Экспертам-техникам
Вместо ручного ввода позиций — предварительная калькуляция по фото за 15 минут.
Банкам
Вместо чтения PDF на веру — машинная проверка отчёта по открытой схеме и по хешу.
Страховщикам
Вместо несопоставимых расчётов — единая методика и построчное сравнение.
Корпорациям
Вместо месяцев массовой переоценки — импорт ведомостей и групповые расчёты.
Арбитражным управляющим
Вместо разрозненных заключений — пакеты для Федресурса и ЕФРСБ из одного дела.
Формы участия
Мы открыты к разным форматам: от финансирования этапов до исключительных прав на группу в своём регионе. Стоимость и условия не публикуются — обсуждаем индивидуально с теми, кому интересно участие.
Инвестор проекта
Финансирование оболочки и этапов платформы. Оболочка обязательна и создаётся первой — без неё не работает ни одна группа. Пакетная структура позволяет финансировать конкретные блоки результата.
Партнёр группы
Участие в разработке группы как пилотного и финансирующего партнёра; исключительная лицензия на группу или направления в согласованном регионе или сегменте с правом сублицензий; генератор лицензий для своих клиентов в пределах сертификата.
Спонсор направления
Финансирование одного направления: приоритет в очереди поставки, участие в приёмке, ваши эталонные дела и методологи формируют методики, шаблоны и проверки.
Поставщик запчастей и СТО
Участие в программе ремонта: каталог в единой системе, заявки на запчасти, расчёты и документы в одном контуре. Подробнее — в транспортном разделе.
Банк, страховщик, лизинг
Пилот на своих делах: проверяемые отчёты, машиночитаемая схема, коннекторы к кредитным конвейерам. Участие в формулировках требований к отчёту — до того, как они станут стандартом.
Партнёр по данным
Площадки объявлений, справочники корректировок, каталоги и прайс-листы подключаются к платформе по договору и становятся частью доказательной базы отчётов.
Как защищены вложения
Решения о продолжении работ принимаются не по календарю, а по результату. Партнёр видит работающий продукт и проверяемые цели, а не презентации.
Пакет — единица результата
Разработка, приёмка и договор ведутся по пакетам: можно финансировать конкретную группу или направление и принять его отдельно.
Контрольные точки
К-старт перед каждым пакетом, К-срез на 2–3 месяце (сквозной путь на недвижимости), К-ядро после минимальной оболочки (≈ 4 месяца). Без выполнения условий следующий шаг не начинается.
Приёмка на эталонных делах
Пакет принимается, только если эталонные дела проходят стабильно: расчёт воспроизводится до копейки, отчёт проходит автоэкспертизу.
Ежемесячный отчёт
Ход работ, состояние пакетов, риски и решения на контрольных точках — партнёр видит их регулярно.
Понятный срок
Весь объём — 17 месяцев, четыре волны. Группы «Недвижимость и строительство» и «Бизнес и финансы» начинают работать с клиентами уже в первой волне.
Права
Исключительное право на платформу, её методики, шаблоны и модели принадлежит DAOSIT.com. Партнёр, финансирующий разработку, получает лицензию на согласованных условиях; пределы исключительности — территория и сегмент — фиксируются в договоре и в лицензии.
Связаться с нами
Стоимость и условия участия не публикуются. Напишите, какая группа или направление вам интересны и какая форма участия ближе, — пришлём материалы по группе, покажем кликабельный прототип и план работ, обсудим условия.
daositcom@gmail.com
Telegram @daositcoop
+7 (933) 171-17-71
DAOSIT.com
Написать через форму
Все формы участия
Правообладатель, разработчик и оператор платформы — DAOSIT.com. Страница носит информационный характер и не является публичной офертой.