1
Прослеживаемость
У каждого числа есть происхождение: объявление с архивной копией, справочник с датой, формула с версией методики, специалист, утвердивший значение. Число без источника не попадает в документ.
Платформа доказательной оценки
Каждая цифра — с доказательством
ВАЛОР — производственная система для оценочных компаний, экспертов-техников и внутренних комиссий. Она ведёт дело от заявки до подписанного юридически значимого документа: отчёта об оценке по 135-ФЗ, экспертного заключения по ущербу после ДТП или заключения комиссии. Каждое число прослеживается до источника данных, версии методики и человека, который его принял.
Продукт в разработке
Техническое задание v3.8 · кликабельный прототип v4 · 311 окон · 9 групп, 29 направлений
Отчёт · затратный и сравнительный подходы условный пример
Нажмите на любое число: покажем, чем оно доказывается. В продукте так работает каждое число отчёта.
Производственная система для оценки и экспертизы
ВАЛОР — не набор шаблонов и не калькулятор, а рабочая среда, в которой дело проходит весь путь: заявка, задание, документы, осмотр, рыночные данные, расчёт, проверка, подпись и архив. Ключевая идея — прослеживаемость: каждое число в отчёте связано с источником данных, версией методики и человеком, который его принял.
2
Юридическая значимость
Квалифицированная электронная подпись, PDF/A с QR-кодом для онлайн-проверки, машиночитаемая копия по открытой схеме. Неизменяемый журнал фиксирует, кто, когда и на основании чего принял решение.
3
Воспроизводимость
Входные данные, версия методики и промежуточные значения сохраняются: пересчёт через годы даёт тот же результат до копейки — для суда, СРО, банка или аудитора.
4
Контроль до выпуска
136 правил автоэкспертизы и независимый ИИ-рецензент проверяют документ раньше, чем его увидят СРО, банк или суд. Блокирующее замечание запрещает выпуск.
9 групп, 29 направлений — в одной системе
Недвижимость и строительство, движимое имущество, нематериальные активы, бизнес и финансы, новые классы активов, программа ремонта, изыскания, проектирование и инвестиции. Организация подключает только нужные группы и направления. Все направления →
Кому адресован ВАЛОР
Тем, кто готовит, подписывает и принимает оценку и экспертизу, — и тем, кто строит вокруг неё свою работу. У каждой аудитории свои группы направлений и свой результат.
Оценочные компании и частные оценщики
Отчёты по 135-ФЗ и действующим ФСО — от квартиры до бизнеса, патента и цифровых активов. Данные вводятся один раз, аналоги сохраняются с архивными копиями, автоэкспертиза ловит замечания до проверки СРО.
Группы 1–5 и 9
Эксперты-техники и аварийные комиссары
Экспертиза ущерба после ДТП для ОСАГО, КАСКО и суда: методика по цели и дате ДТП, калькуляция по фото, УТС и годные остатки, антифрод, проверка допуска эксперта перед подписью.
Внутренние комиссии холдингов и кооперативов
Электронное заседание: повестка, кворум, голосование, особое мнение, протокол из хода заседания. Паи, имущественные взносы, выход участника; система подскажет, когда по закону нужен независимый оценщик.
Группа 4
Банки и лизинговые компании
Залоговая оценка по шаблонам банка, мониторинг залогового портфеля с триггерами переоценки, массовая оценка парка техники, машинная проверка отчёта по открытой схеме.
Страховщики
Единая методика ОСАГО, построчное сравнение расчёта эксперта и выплаты, антифрод по снимкам, ущерб недвижимости после залива и пожара.
Арбитражные управляющие
Ликвидационная стоимость, массовая оценка конкурсной массы, права требования, сведения и копия отчёта для ЕФРСБ в установленный срок.
Группа 4
Вузы, НИИ и IT-компании
Интеллектуальная собственность, программы, ноу-хау, ИИ-модели и результаты НИОКР: цепочка прав, анализ репозитория и лицензий, оценка по стадиям готовности.
Группа 3
Корпорации и холдинги
Переоценка основных средств импортом ведомостей из 1С, инвентаризация по QR-кодам и шильдикам, единый реестр активов и история оценок.
Собственники и налогоплательщики
Пересмотр кадастровой стоимости: экспресс-скрининг объектов, расчёт налоговой экономии, отчёт и проект заявления в бюджетное учреждение.
Группа 1
Застройщики, проектировщики, изыскатели
Изыскания, проектная документация и сметы, оценка строительства и мониторинг готовности — данные объекта переходят от стадии к стадии без повторного ввода.
Инвесторы и фонды
Финансовые модели, комплексная проверка объектов, оценка бизнеса, долей и новых классов активов с прослеживаемыми допущениями.
Поставщики запчастей и СТО
Заказы и ремонты из программы ремонта, каталог в единой системе, заказ-наряды и прозрачные расчёты.
Проблема сегодня
Оценка в России по-прежнему собирается вручную: Excel, Word, скриншоты, поиск аналогов «на глаз» и споры о том, откуда взялось каждое число. Главная идея ВАЛОР — превратить оценку из ручной сборки в управляемый и проверяемый процесс.
| Как сейчас | Как в ВАЛОР |
|---|---|
| Отчёт собирается вручную из разных файлов | Единый процесс: данные, расчёты и текст связаны; отчёт собирается из блоков по ФСО VI |
| Ошибки ручного ввода и пересчётов | Данные вводятся один раз, расчёт детерминирован, проверки встроены в каждый шаг |
| Замечания экспертизы СРО, банков и судов | Автоэкспертиза по ФСО и требованиям пяти крупнейших банков; независимый ИИ-рецензент до выпуска |
| Старую оценку невозможно воспроизвести | Сохраняются версия методики, входы и архивные копии источников — пересчёт через годы даёт тот же результат до копейки |
| Отчёт нельзя проверить машиной | Открытая схема машиночитаемого отчёта и бесплатная онлайн-проверка для банков, СРО и судов |
Четыре правила, на которых построена платформа
1
Методика как код
Версионируемый пакет со входами, формулами, проверками и тестами. Старая версия остаётся в системе — архив пересчитывается.
2
Рыночные данные — актив
Каждый источник сохраняется с датой и архивной копией: объявление, прайс, справочник. Фактические цены сделок калибруют расчёт.
3
ИИ готовит, но не считает
ИИ подбирает аналоги, ведёт документы, готовит черновик и рецензирует. Итоговое число всегда выводит расчётное ядро, подпись — человека.
4
Пакеты, а не монолит
Направления и модули подключаются независимо, без остановки системы. Отключение пакета не теряет данные.
Платформа в цифрах
Полный состав продукта по техническому заданию v3.8: всё, что оценивают в России, и смежный строительно-инвестиционный контур — в одной системе.
29направлений в 9 группах — от недвижимости до изысканий и инвестиций
117методов оценки по стандартам ФСО
136правил автоэкспертизы трёх уровней
64пакета: оболочка, модули, направления, испытания
25шаблонов документов
17ролей пользователей
10агентов ИИ-эксперта
31внешняя система в реестре интеграций
Целевые показатели платформы
Время подготовки оценки — не менее чем на 50 % меньше; ошибки ручного ввода — на 90 % меньше; замечания внутренней проверки — на 60 % меньше; 100 % чисел отчёта со ссылкой на источник; предварительная калькуляция ущерба по фото — не дольше 15 минут.
Девять групп направлений
От недвижимости и транспорта до ИИ-моделей, углеродных единиц, изысканий и проектирования — 29 направлений в 9 группах. Каждая группа — самостоятельный блок продукта со своей лицензией на общей оболочке.
Недвижимость и строительство
Недвижимость, кадастровая стоимость, аренда, изъятие и сервитуты, строительство, ущерб недвижимости.
Движимое имущество
Машины и оборудование, майнинг и ЦОД, спецтехника, транспорт, ущерб после ДТП, запасы и биологические активы.
Нематериальные активы и технологии
Интеллектуальная собственность, ноу-хау и ИИ-модели, результаты НИОКР, программное обеспечение.
Бизнес и финансы
Бизнес и доли, паи кооперативов, финансовые активы и дебиторка, залог и мониторинг, банкротство.
Новые классы активов
Цифровые активы и токены, углеродные единицы, искусство и ювелирные изделия, лес, недра и вода.
Программа ремонта
Ремонт после ДТП по смете: поставщики запчастей региона, сеть рекомендованных СТО, согласие владельца. Связана с направлением «Ущерб ТС после ДТП».
Изыскания
Инженерные изыскания: задание и программа работ, полевые и лабораторные данные, технический отчёт, экспертиза.
Проектирование
Обоснование инвестиций, проектная документация, сметы по действующим нормативам, экспертиза и ценовой аудит.
Инвестиции
Оценка по 135-ФЗ и инвестиционный консалтинг: финансовая модель, комплексная проверка, бизнес-план и мониторинг.
Транспортное направление
От рыночной стоимости автомобиля до калькуляции ремонта по фото
Транспортный блок платформы закрывает три задачи: оценка рыночной стоимости ТС, экспертиза ущерба после ДТП по пяти сценариям и программа ремонта с поставщиками запчастей и сетью СТО.
- VH — рыночная стоимость ТС: аналоги с архивными копиями, декодирование VIN, проверка истории через партнёрские сервисы.
- VD — ущерб после ДТП: ОСАГО по единой методике, КАСКО, суд, досудебная проверка; предварительная калькуляция по фото ≤ 15 минут.
- RP — программа ремонта: реестр поставщиков по регионам, лучшая цена по позиции, заказ-наряды по Правилам № 780, кабинеты СТО и поставщика.
ДТП · опорный пример расчёта
Рыночная стоимость до ДТП1 850 000 ₽
Работы (12,5 нормо-часа)31 250 ₽
Запчасти · суд104 500 ₽
Запчасти · ОСАГО (износ 25 %)78 375 ₽
УТС23 125 ₽
Итого · суд / ОСАГО177 375 ₽ / 151 250 ₽
Пример условный и показывает механику: методики разных сценариев не смешиваются в одном расчёте.
Как проходит оценка
Один процесс от заявки до подписанного документа: каждое действие фиксируется в журнале по пяти действиям процесса оценки ФСО III.
Заявка
Заявитель описывает объект и цель оценки; система подбирает методику и шаблон документа по направлению.
Задание на оценку
Формируется задание: объект, стандарт, сроки, состав работ. С этого момента ведётся журнал дела.
Осмотр
Приложение осмотра для Android работает без связи; на iPhone — браузер. Фотофиксация с проверкой подлинности снимков.
Рыночные данные
Источники подключаются к делу: площадки объявлений, прайс-листы, справочники. Каждая цена сохраняется с версией и датой запроса.
Расчёт
Точная десятичная арифметика: версия методики, входы и результат дают хеш. Пересчёт через годы совпадает до копейки.
Автоэкспертиза
136 правил трёх уровней: блокирующее, существенное, рекомендация. Выпуск с блокирующим замечанием невозможен.
Подготовка документа
Отчёт собирается из блоков по ФСО VI; ИИ-рецензент проверяет черновик до того, как его увидит человек.
Подпись и выпуск
Квалифицированная электронная подпись, PDF/A, QR-код для проверки, машиночитаемая копия по открытой схеме.
ИИ готовит. Считает ядро. Подписывает человек.
ИИ-эксперт включается постепенно, по уровням зрелости, и работает под семью ограничителями. Выключить ИИ — значит получить обычную систему без автозаполнения; включить не вовремя — риск для качества.
Ассистент
Подсказки и автозаполнение полей. Уровень MVP.
Ко-пилот
Готовит черновики расчётов и документов, человек подтверждает каждый шаг.
Эксперт-рецензент
Проверяет готовый черновик: находит не менее 90 % внесённых ошибок.
Автопилот под надзором
Включается только после подтверждения качества на эталонных делах.
Семь ограничителей ИИ
- Число без ссылки на источник блокирует выпуск.
- Выдуманная ссылка — блокирующее замечание.
- Тексты документов — данные, а не команды.
- Персональные данные маскируются.
- Права — только у вызвавшего пользователя.
- Честная неуверенность: сомнение видно, а не скрывается.
- Независимый рецензент — отдельный агент.
Десять агентов ИИ-эксперта
Приёмщик, Исследователь рынка, Методолог, Расчётчик, Автор, Рецензент, Юрист, Фотоаналитик, Консультант, Финансист.
Каждый агент работает только в своей части процесса и не имеет доступа к чужим данным дела. Облачные поставщики моделей за рубежом не используются.
Документы, которые принимают банки, СРО и суды
Отчёт из блоков
PDF/A с квалифицированной электронной подписью и QR-кодом. Проверка документа — одним сканированием.
Машиночитаемый отчёт
Открытая схема JSON/XML: любая сторона может машинно сверить отчёт с подписанным документом.
Онлайн-проверка
Бесплатный сервис проверки по хешу: найден и действует, отозван или неизвестен — для банков, СРО и судов.
Почему это важно заказчику
Спорная оценка чаще всего проигрывается не из-за методики, а из-за неспособности показать, откуда взялось число. Открытая схема делает отчёт проверяемым для любой стороны без специальных инструментов.
Где мы сейчас и что дальше
Сейчас идёт разработка общей оболочки продукта и серверной части. Работы разложены на семь этапов и четыре волны. Оболочка создаётся первой и обязательна; очерёдность волн — рекомендуемая, любой пакет можно перенести по решению заказчика.
Оболочка — около 4 месяцев
Ядро с механизмом пакетов и лицензированием, консоли, ИИ-сервер, площадка на трёх операционных системах.
Первая волна — 8–9 месяцев
Сложные обязательные отчёты: недвижимость, бизнес, залог, банкротство, ущерб ТС после ДТП, комиссия, осмотр на Android.
Весь объём — 17 месяцев
Все 9 групп и 29 направлений, облако, дистанционный осмотр, конструктор методик. Изыскания, проектирование и инвестиции — во второй и третьей волнах.
Частые вопросы
ИИ определяет стоимость?
Нет. ИИ подбирает аналоги, готовит черновики и рецензирует, но итоговое число всегда выводит расчётное ядро по версионируемой методике. Подпись под документом — всегда человека.
Чем отчёт отличается от заключения оценочной комиссии?
Отчёт — документ оценщика по 135-ФЗ с индивидуальным заданием. Заключение комиссии — коллективное решение, которое оформляется протоколом заседания: повестка, кворум, голосование, подпись. ВАЛОР поддерживает оба режима.
Что такое группа направлений?
Группа — самостоятельный блок продукта со своей лицензией: например, «Недвижимость и строительство» или «Изыскания». Внутри группы — направления, у каждого свои методы, шаблоны документов и проверки. Организация подключает нужные группы или отдельные направления; все они работают на одной оболочке и общей карточке объекта. Всего 9 групп и 29 направлений — список и описания.
Можно ли пересчитать старую оценку?
Да. В системе сохраняются версия методики, входные данные, промежуточные значения и архивные копии источников. Пересчёт через годы даёт тот же результат — до копейки, с хешем расчёта.
Как меняются нормы и законы?
ИИ отслеживает изменения нормативных актов и готовит новые версии шаблонов и правил. Применяются они только после разрешения методолога или юриста организации. Каждая редакция привязана к дате: применяется та, что действовала на дату оценки.
Где хранятся данные?
Только в Российской Федерации. Облачные поставщики моделей за рубежом не используются. Архив — не менее трёх лет по 135-ФЗ, неизменяемый журнал с цепочкой хешей.
Работает ли осмотр без интернета?
Да. Приложение осмотра для Android работает без связи и синхронизируется при появлении сети. На iPhone используется браузер с пометкой «снято в браузере».
Что можно посмотреть уже сейчас?
Кликабельный прототип v4 — 311 окон с расчётами по эталонным примерам, воспроизводимыми до копейки. Организации и люди в нём демонстрационные. Доступ — по запросу.
Как узнать стоимость и сроки?
Стоимость и коммерческие условия не публикуются — направляем коммерческое предложение по запросу, с учётом выбранной редакции и состава пакетов.
Посмотрите, как это работает, и решите вместе с нами
Мы открыты к диалогу с инвесторами, будущими пользователями, поставщиками запчастей и сетью СТО. Покажем прототип, обсудим участие в пилотах и партнёрство.